Управление Росреестра по Свердловской области обращает внимание на важность предварительной проверки объектов недвижимого имущества на наличие ограничений или запретов. Эта информация особенно актуальна для тех, кто планирует подать документы в Многофункциональный центр (МФЦ) или воспользоваться электронными сервисами. Как сообщает Администрация г. Полевской, наличие обременений может серьезно затруднить или вовсе сделать невозможными сделки с недвижимостью.
Одно из наиболее распространенных ограничений — это арест, который может быть наложен судом или судебными приставами. Важно отметить, что любые действия с объектом недвижимости, на который наложен арест, запрещены до его снятия. Заместитель руководителя Управления Росреестра Ирина Семкина подчеркивает: «Наличие ареста является основанием для приостановления государственной регистрации, поэтому перед покупкой недвижимости важно проверять квартиру, дом или земельный участок на наличие возможных ограничений, арестов и запретов».
Для проверки наличия обременений на объекте недвижимости доступны несколько онлайн-сервисов:
- Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
- Для этого необходимо:
- Перейти на портал Госуслуг.
- Ввести адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.
- Заказать выписку из ЕГРН.
- В полученной выписке проверить раздел «Обременения».
- Федеральная служба судебных приставов (ФССП)
- Для проверки необходимо:
- Перейти на сайт ФССП.
- Выбрать раздел «Банк данных исполнительных производств».
- Выбрать регион поиска и ввести данные собственника объекта недвижимости, затем нажать кнопку «Найти».
- Проверить, есть ли в отношении собственника открытые исполнительные производства. Если такие производства имеются, это может привести к аресту объекта недвижимости.
- Реестр банкротств
- Для этого нужно:
- Перейти на сайт Реестра банкротств.
- Зайти в раздел «Должники», выбрать «Физические лица» и ввести данные собственника объекта недвижимости.
- Проверить, есть ли в отношении собственника процедура банкротства. Если процедура банкротства имеется, она не будет отображаться в выписке из ЕГРН.
Наира Гевондян, начальник отдела организации исполнительного производства Главного управления ФССП по Свердловской области, добавила: «Указанный сервис предоставляет информацию по исполнительному производству, включая меры, принятые судебным приставом, в том числе связанные с различного рода ограничениями в отношении должников и их имущества. Например, это может быть ограничение права выезда за пределы Российской Федерации или ограничение регистрационных действий в отношении транспортных средств и имущества».
Таким образом, прежде чем совершать покупку недвижимости, важно воспользоваться вышеуказанными сервисами для проверки возможных ограничений и обременений. Это поможет избежать неприятных ситуаций и защитить свои права как покупателя.